1-комнатная квартира: Ростов-на-Дону, переулок Дунаевского, 17 (38 м²)

​Продаю видовую квартиру в Ростове-на-Дону (пер. Дунаевского, 17). Это не типовой объект, а личный проект с упором на инженерную надежность и комфорт. Продажа не срочная.
Дом в тихом месте, окружен частным сектором. В радиусе 5 мин: школа, садик, парк, ТЦ, кинотеатр, магазины. Закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение.
​13 этаж: Панорама на город и Ботанический сад (вид не перекроют).
​Балкон: Утеплен пеноплексом и спецпеной. Полноценная жилая комната круглый год. Выведен радиатор, немецкие подоконники Moeller.
​Ремонт 2025 года после усадки.
​Стены: Гипс Knauf, углы строго 90°, перепад 1-2 мм. Моющиеся немецкие обои.
​Пол: Керамогранит Laparet во всей квартире, ударопрочные плинтусы.
​Электрика: Медный ГОСТ-кабель в гофре. Щиток: каждый прибор на отдельном автомате + защита от скачков напряжения + резерв. Розетки System Electric.
​Сантехника и отопление: Трубы отопления Rehau, краны Stout, батареи Royal (биметалл). Смесители Panini (Италия), мойки и унитаз Iddis. Кухонная раковина бесшумная. Душевая в строительном исполнении с гидроизоляцией и тропическим душем.
​Климат: Инверторный сплит Ballu (с запасом мощности).
​Безопасность: Усиленная сейфовая дверь. Дистанционное видеонаблюдение (внутри и в коридоре). Wi-Fi оплачен на год.
​НАПОЛНЕНИЕ (Остается всё):
​Мебель: На заказ в едином стиле (МДФ, доводчики). Белорусский диван фабрики Progress (антивандальная ткань).
​Техника: TV Hisense 55", саундбар Samsung, СВЧ, чайник Tefal, техника Gorenje, холодильник Hotpoint, пылесос Phillips.
​Быт: Новый набор посуды, приборов, постельное белье, полотенца и даже шуруповерт.
Ничем этии не пользовались и в квартире никто не жил.
Цена отражает вложения и уровень сделанного ремонта. Вы просто заносите вещи и живете.
​
РИЕЛТОРАМ: Беспокоить только при наличии покупателя. Помощь в продаже не требуется.