Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Одоевского, 33 (84 м²)

Площадь: 84 м²
Компактный формат позволяет создать высокоэффективную торговую модель с высокой оборачиваемостью и лучшей экономикой на м² (меньше CAPEX, ниже операционные затраты, выше ROI), что особенно эффективно для ритейла у метро и в транзитных зонах.
Этаж: 1 этаж — легко доступно для клиентов и сотрудников



Электроснабжение:
30 кВт, трехфазный ввод — с запасом по мощности

Высота потолков:
2,7 м (выше минимальных требований сети)

Первая линия:
Первая линия пешеходного трафика от метро
Первый торговый объект на маршруте от метро Приморская
Первая линия по ул. Наличная
Формируется двойной поток: пешеходный + автомобильный.

Жилая застройка:
Плотный жилой массив Василеостровского района
В радиусе 500 метров — ориентировочно 12 00015 000 постоянных жителей, что формирует устойчивый ежедневный потребительский спрос и высокий LTV клиента.

Обзор и визуализация:
Отличная видимость со стороны пешеходного потока от метро
Обзор с проезжей части ул. Наличная
Отдельный вход
Арендодатель готов согласовать оформление входной группы и фасада по бренд-буку арендатора, что позволяет сформировать полноценную визуальную идентификацию магазина

Идеально подходит для:
Творческие мастерские\студии, магазин одежды
Продуктовые\алкогольные магазины
Финансовых организаций: страховые компании, микрофинансовые сервисы
Офисных и клиентских центров: офисы обслуживания, call-центры или точки поддержки клиентов
Сервисных предприятий: центры поддержки, центры консультаций, пункты выдачи и обслуживания товаров или документов
Бизнеса на первой линии: высокая проходимость метро — ваша реклама и бренд легко заметны!

Ограничения по окружению:
В непосредственной близости отсутствуют детские, образовательные, спортивные и медицинские учреждения
Дополнительное преимущество:
В данном помещении ранее более 20 лет успешно работал продуктовый магазин 24 часа, специализировавшийся на торговле алкогольной продукцией.
Сформирован устойчивый клиентский поток и покупательская привычка локации, что является крайне редким и ценным фактором для алкогольного ритейла.

Трафик:
Очень высокий пешеходный трафик
Метро-узел
Транзитный поток
Постоянный локальный спрос
Формат объекта:
Помещение расположено в отдельно стоящем торговом центре

Полное соответствие приоритету сети по отдельно стоящим объектам
Договорные условия:
Готовность к долгосрочному договору аренды
Обязательная регистрация договора в Росреестре
Заинтересованность в стабильном, долгосрочном партнёрстве

Объект сочетает:
метро-локацию
транзитный трафик
жилой массив
историю успешной торговли алкоголем
отдельно стоящий формат
первую линию пешеходного потока
долгосрочную договорную модель

Предлагаем не ограничиваться формальной оценкой по параметру площади, а рассмотреть объект как высокоэффективную торговую точку с сильной экономикой и устойчивым спросом.

Арендные каникулы
Прямой договор с собственником.
Рассматриваются долгосрочные арендаторы.